01
Objektakquise frisst die Woche
Bauträger anrufen, Kontakte pflegen, auf Rückruf warten. Der Aufwand ist konstant, das Ergebnis nicht. Und was reinkommt, kommt selten dann, wenn gerade Kapazität da ist.
Das Immobilien-Netzwerk für den DACH-Raum
Die besten Objekte werden vergeben. Nicht inseriert.
Bauträger und Projektentwickler geben ihre Einheiten an Vertriebspartner, die sie kennen — meist bevor irgendetwas online geht. EstateSuite ist das Netzwerk, in dem diese Vergabe stattfindet. Neubau wie Bestand, in ganz Deutschland.
Über 250 Makler und Vertriebe arbeiten bereits im Netzwerk.
Freigegeben im Netzwerk
1.380+ Einheiten · Stand heute
Objekt & Lage
Kaufpreis
Freigabe
Status
Beispielhafte Darstellung
Passt das zu deiner Region? →
250+
Bauträger & Projektentwickler
250+
Makler & Vertriebe im Netzwerk
1.380+
Einheiten aktuell im Vertrieb
240 Mio. €
Vertriebsvolumen
Bauträger im Netzwerk
Angebunden
Investagon
TeamProQ
OpenImmo
Google Ads
Facebook & Instagram
Make.com
Zapier
Webhooks
API-Token
Die Ausgangslage
Dein Vertrieb ist nicht das Problem. Dein Nachschub ist es.
Wer seit Jahren verkauft, kann verkaufen. Was fehlt, ist etwas zum Verkaufen — planbar, in der eigenen Region, zu einer Provision, die vorher feststeht. Vier Dinge, die wir in Gesprächen mit Maklern häufig hören:
02
Gekaufte Leads werden teurer und dünner
Portalkosten und Lead-Preise steigen, die Qualität nicht. Ein Teil der Kontakte ist mehrfach verkauft, ein anderer nie erreichbar. Die Marge trägt das nur, solange die Abschlüsse laufen.
03
Als kleine Einheit machst du alles selbst
Akquise, Besichtigung, Unterlagen, Nachfassen, Abrechnung. Jede Stunde Verwaltung ist eine Stunde weniger beim Kunden — und bei ein bis drei Personen im Team gibt es niemanden, an den man das abgibt.
04
Der Nachschub ist nicht planbar
Mal drei Objekte gleichzeitig, dann sechs Wochen nichts. Ohne verlässlichen Zulauf lässt sich weder Personal aufbauen noch ein Jahr durchrechnen.
Für Makler
Drei Dinge, die den Unterschied machen.
Im Kern geht es um drei Dinge: Zugang zu Objekten, klare Konditionen und die Trennung der Kundendaten.
01 — Zugang
Objekte, die nicht öffentlich ausgeschrieben sind
Bauprojekte und Einheiten, die Anbieter gezielt an Vertriebspartner geben, statt sie zu inserieren — Neubau wie Bestand.
Sehen, was in deiner Region liegt →Sichtbarkeit einer EinheitTypischer Verlauf
Freigabe an NetzwerkpartnerTag 0
Vertrieb startetTag 1–3
—Portalinseratoft nie
—Öffentliche Sucheoft nie
Stadtpark-Residenz · WE 07Freigegeben
Kaufpreis486.000 €
Provisionvorab am Objekt hinterlegt
Auszahlungnach Beurkundung
Unterlagenvollständig
Partner in der Regionbegrenzt
02 — Klarheit
Du kennst die Konditionen, bevor du loslegst
Provisionssatz und Auszahlungsbedingung stehen am Objekt. Du weißt vor dem ersten Kundentermin, wofür du arbeitest.
03 — Schutz
Deine Kunden bleiben deine Kunden
Kundendaten, die du erfasst, liegen in deinem Mandanten. Der Anbieter sieht die Reservierung und den Abschluss zu seinem Objekt.
Wie die Datentrennung funktioniert →Datentrennung im NetzwerkMandantenprinzip
Dein Mandant
- Kontaktdaten
- Gesprächsnotizen
- Finanzierungsstand
- Dein Verteiler
Anbieter sieht
- Reservierung
- Abschluss
- Kontaktdaten
- Dein Verteiler
Außerdem
Sechs Funktionen, die im Alltag mitlaufen.
Regional zugeschnittene Freigaben
Objekte werden passend zu Region und Zielgruppe zugeordnet, nicht an alle gleichzeitig gestreut.
Unterlagen zentral hinterlegt
Grundrisse, Baubeschreibung, Teilungserklärung, Wohnflächenberechnung und Preisliste am Objekt.
Kapitalanlage-Rechnung
Rendite, Cashflow, Steuervorteil und Hebel als PDF mit deinem Logo.
Exposé unter deiner Marke
Aus den Objektdaten entsteht ein Exposé mit deinem Logo und deinen Farben.
Reservierung und Selbstauskunft digital
Kaufinteresse, Selbstauskunft und E-Signatur laufen digital.
Bestand per OpenImmo übernehmen
Eigene Objekte aus deinem bisherigen System per Standardformat importieren, statt alles doppelt zu pflegen.
Ablauf
Vier Schritte. Es beginnt mit einem Gespräch.
01
Erstgespräch
Wir sprechen über deine Region, deine Kundenstruktur und deine Kapazität. Danach wissen beide Seiten, ob eine Zusammenarbeit Sinn ergibt.
Rund 15 Minuten02
Freischaltung im Netzwerk
Passt es, wirst du aufgenommen und den Objekten zugeordnet, die zu deiner Region und deinen Kunden passen. Konditionen sind vorher besprochen.
Nach dem Gespräch03
Verkaufen wie gewohnt
Exposé unter deiner Marke, Rendite-Rechnung für den Termin, Reservierung und Selbstauskunft digital.
Dein Tempo04
Abwicklung bis zum Notar
Reservierung, Selbstauskunft und Signatur laufen digital, die Provisionsabrechnung ist für beide Seiten nachvollziehbar dokumentiert.
Bis zum Abschluss
Die andere Seite
Damit du weißt, warum die Objekte da sind.
Ein Netzwerk funktioniert nur, wenn beide Seiten etwas davon haben. Bauträger und Projektentwickler stellen ihre Einheiten ein, weil sie Vertriebskraft brauchen, die sie sonst mühsam einzeln aufbauen müssten.
Hinter jedem Objekt steht ein Anbieter mit gepflegten Unterlagen, verbindlicher Preisliste und einer Provision, die er selbst festgelegt hat.
Objekt einstellen als Bauträger →Vertriebskraft ohne Kaltakquise
Der Anbieter gibt seine Einheiten an geprüfte Partner in der passenden Region frei.
Verfügbarkeit im selben Stand
Frei, reserviert, verkauft — für Anbieter und Vertriebspartner identisch.
Provisionsmodell selbst definiert
Der Anbieter legt Satz und Auszahlungsbedingung fest — vorab, verbindlich, für alle freigegebenen Partner sichtbar.
Unterlagen einmal gepflegt
Preisliste, Grundrisse, Baubeschreibung — zentral hinterlegt, für freigegebene Partner sofort aktuell.
Referenzen
Wovon Partner vorher gelebt haben.
„Wir haben uns lange auf unser eigenes Netzwerk verlassen. Das trägt — nur sind Empfehlungen nicht planbar. Wir wollten wachsen, und dafür brauchten wir Objekte, die dauerhaft verfügbar sind. Nicht nur dann, wenn zufällig jemand anruft."
+40 %
mehr Objektnachschub
Sarah K.
Vertriebsleiterin, Kapitalanlage
„Früher haben wir Leads gekauft und den Rest über Kaltakquise geholt. Beides wurde jedes Jahr teurer und dünner. Heute beziehen wir unsere Objekte ausschließlich über das Netzwerk — und ich weiß vor dem ersten Termin, wofür ich arbeite."
0 €
für gekaufte Leads seitdem
Michael B.
Immobilienmakler, München
„Vertriebspartner zu finden war bei uns immer Handarbeit: anrufen, nachfassen, hoffen. Über das Netzwerk waren nach zwei Wochen drei Vertriebe an unserem Projekt dran — und den Status jeder Einheit sehe ich mit, ohne ein einziges Telefonat."
24
Einheiten über das Netzwerk verkauft
Thomas M.
Geschäftsführer, Bauträger München
Datenschutz
Datenschutz ist kein Feature. Es ist das Fundament.
EstateSuite wurde von Grund auf DSGVO-konform entwickelt. Alle Daten liegen auf deutschen Servern — auch im Netzwerk: Objektfreigaben steuerst du selbst, und Kundendaten bleiben beim jeweiligen Partner.
- Server in Deutschland
- Kontrollierte Objektfreigaben im Netzwerk
- DSGVO-konforme Einwilligungsprozesse
- Audit-Trail für alle Datenverarbeitungen
- Automatische Datenlöschung nach Fristen
- Verschlüsselung at rest & in transit
- Betroffenenrechte-Portal für Endkunden
- Auftragsverarbeitungsvertrag inklusive
Deutschland
RECHENZENTRUM · EU-DE
VERSCHLÜSSELT · AES-256
SCHUTZSCHILD AKTIV · 24/7
DSGVO-KONFORM
AVV INKLUSIVE
AUDIT-TRAIL
Inklusive
Das System, in dem die Abwicklung läuft.
Objekte, Interessenten, Unterlagen und Abwicklung liegen an einem Ort.
Fragen
Vier Dinge, die Partner vorher wissen wollen.
Alles Weitere klären wir im Gespräch. Oder ruf direkt an: +49 163 4710239.
Woher weiß ich, dass die Provision am Ende auch kommt?
Provisionssatz und Auszahlungsbedingung stehen am Objekt und sind über die Vertriebs- und Provisionsvereinbarung festgehalten. Die Abrechnung läuft nach Beurkundung im System.
Muss ich mein bestehendes CRM ersetzen?
Nein. Viele nutzen vor allem den Objektzugang und arbeiten sonst weiter wie bisher. Für den Bestand gibt es einen Import über OpenImmo.
Ich bin allein oder zu zweit. Lohnt sich das überhaupt?
Ein großer Teil unserer Partner arbeitet mit ein bis fünf Mitarbeitern. Ob es für dich passt, hängt vor allem von Region und Kapazität ab — das klären wir im Gespräch.
Wer steht hinter EstateSuite?
Ein Team, das aus dem Immobilienvertrieb kommt und nicht aus der Softwarebranche — mit eigener Objektabteilung, Partnerbetreuung und Support. Betreiberin ist die ESTATEANFRAGE GmbH, Riedenburger Str. 7, 81677 München.
Telefonisch erreichbar unter +49 163 4710239.
Nächster Schritt
Ein Gespräch. Danach weißt du, ob es passt.
Im Erstgespräch klären wir, ob im Netzwerk Objekte liegen, die zu deiner Region und deinen Kunden passen.
Was im Erstgespräch passiert
- Wir fragen nach Region, Kundenstruktur und Kapazität
- Du erfährst, welche Objekte im Netzwerk zu dir passen würden
- Wir besprechen Konditionen und Ablauf
Direkt: +49 163 4710239 · Mo–Sa 9–18 Uhr